一走進廣西柳州市“和興園”小區,偌大的廣場上綠樹參天,大伙兒坐在木製長凳上聊天、下圍棋,歡聲笑語不斷。住戶韋秀花告訴記者,她是一名改製企業職工,能住上這樣的房子,“是連做夢都不敢想的事”。
  據瞭解,柳州市率先在廣西啟動棚戶區改造。截至7月底,柳州全市已完成各類棚戶區改造1.1萬多戶,面積達147.6萬平方米,自此,上萬戶家庭住房環境得到改善,從“憂居”走向了“樂居”。
  韋秀花是原柳州搪瓷廠職工,1998年企業改製後就退休了,2008年柳州啟動改製企業職工危舊房改造工程,韋秀花成為被安置對象。2012年,她添了幾萬塊錢就從原來20平方米的房子搬到如今70多平方米的房子。自此,告別了和老公及30歲的兒子共擠一間房的“不堪日子”。如今,日子算是“好過多了”。今年5月,她的兒子也結婚了。
  這都得益於柳州針對改製企業職工危舊房改造推出的“以舊換新”“拆一還一”等十項優惠政策。改製企業職工可以按1∶1.2無償置換安置房,按此比例置換後不足48平方米的補足48平方米,不需交納差額房款等任何費用。對有條件的改造點,柳州一改傳統“先拆後建”為“先建後拆”模式,避免二次搬遷。
  為鼓勵被拆遷戶儘早搬遷,柳州制定了“獎勵搬遷”措施,先簽協議的具有選房權,並且,在規定時間內簽訂協議騰空房屋的給予1萬塊錢補助,或給予低價購買超出安置以外5平方米的優惠,具體方式由被安置住戶選擇的戶型是否超出安置面積決定。
  “柳州棚戶區改造房,我們是住得進、住得起、也住得舒坦。”75歲的住戶李金華告訴記者,他原來的房子按照1∶1.2置換後,多出的10平方米購房款連傢具一起才4萬多元。李金華說要是自己把原來價值約2000元/平方米的房子賣掉,再買這樣一套房,起碼要多貼20萬元。他感嘆道:“黨和政府為民辦了一件大實事啊!”
  這項“為民辦實事”的棚戶區改造工程,在推進過程中存在拆遷、安置等諸多困難,其中資金難題首當其衝。從2008年啟動改造工程以來,單單改製企業職工危舊房改造工程一方面就投資了101.3億元,那麼,資金從何而來?
  柳州市住建委房改辦副主任吳曉寧介紹:“改造資金採取‘財政投一點、政策讓一點、銀行貸一點、群眾出一點、市場開發補一點’的辦法多渠道籌集。”實現以“微收益”或“零收益”保障項目實施,真正讓利於民。
  據瞭解,柳州棚戶區改造包含四個方面:改製企業職工危舊房改造、國有大企業職工危舊房改造、城中村改造和老舊住宅區綜合整治。
  未來,柳州將借鑒改製企業職工危舊房改造的成功經驗,在繼續實施該項改造的同時,重點落實其它三類改造,讓實惠惠及更多群眾。
  目前,柳州市6個國有大企業危舊房改造項目已獲得批覆,今年,計劃改造危舊房1277戶,新建2342戶,總投資約11億。在老舊住宅區綜合整治方面,柳州今年確定首批試點項目的共有8個,計劃開工建設1380套。
  2014年至2017年,柳州計劃將改造棚戶區5.8萬戶。  (原標題:保障房“微收益” 老百姓住得進)
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